2、5、6、8、10、11、12月月后7日，3、4月月后8日，7月月后5日，9月月后10日12时前网上填报，1月免报。

  2.数出有据：每月月报应充分准备填报资料，包含土地购置发票、工程进度单、开发成本明细账、大额支付凭证等。

  3.本年完成投资为1-本月累计数据，不是当月数，也不含往年数据（土地购置费除外）。例如：报告期为2022年1-12月，应上报2022年全年数据；报告期为2022年1-3月，则应上报2022年前3月累计数据。

  投资离不开计划，本年除了计划总投资又增加了本年计划投资和本年计划建安投资两个指标，让我们先了解一下吧。

  重点来了，执法检查的重中之重哦，构成比较多，亲们不要马虎，下面就来详细讲解一下。

  ↑自开始累计完成投资填报要点：此指标为跨年指标，部分单位填报人员调整、历史填报错误都可能对数据产生一定的影响，有问题及时作出调整更正，不可错上加错。

  ↑本年完成投资填报要点：由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和另外的费用四部分所组成，请先填报其中项。

  ↑(本年完成投资按构成分)建筑工程填报要点：如采用财务支出法填报，工程预付款不应计入。

  ↑(本年完成投资按构成分)安装工程填报要点：与建筑工程填报方法一致，注意别出现没有设备工器具购置只有安装工程的情况。

  ↑(本年完成投资按构成分)设备工器具购置填报要点：要安设，应在设备安装到位后依据会计科目“设备款”填报，或依据相关凭证填报；不要安设，运达验收合格后依据“设备款”填报或依据相关凭证填报。在总包范围内开展的管线、门窗等工程计入建筑工程。

  1.房地产开发项目的另外的费用包括土地出让金、大市政费、四源费（煤、热、自来水、污水）、不可预见费、旧房屋购置，基本畜禽支出，林木支出，退耕退牧还林还草、土壤改良、城市绿化，办公生活用家具、器具购置，建筑设计企业管理费，土地征用、购置及迁移补偿费，政府收费，勘察设计费，研究实验费，可行性研究费，临时设施费，施工机械转移费，设备检验费，土地占用、使用费，建设期应付利息，企业债券发行费，合同公证费及工程质量监测费，国外借款手续费及承诺费，汇兑损益，坏账损失，固定资产亏损及损失等。

  2.指开发前期和开发中发生的费用，销售费用、财务费用和管理费用，不计入其它费用。

  3.对往年发生的另外的费用，除土地购置费外（含契税、印花税）， 一律不得记入“本年完成投资”。

  4.土地购置费如何报送：填报土地购置费时应注意与建安工程投资的匹配性，确保土地购置费占房地产开发投资比重处于合理区间，不得超进度报送土地购置费，从而准确反映房地产开发投资进度。

  5.用于项目建设的贷款的利息支出不得计提，只能计入当期利息，不得按照多月计提报送，以前年度的利息不得计入本年完成投资。项目竣工后发生的利息，不应再计入投资完成额。

  ↑(本年完成投资按工程用途分)填报要点：前期费用需要按规划分摊，不能全部计入某一项。

  这个指标仅在项目投产后填报，名字里含有本年不是指本年的投资情况，而是指本年新增的固定资产总体情况，涵盖投资为投产项目全部数据哦。

  1.本年新增固定资产的价值包括：建筑工程，安装工程，设备、工器具购置，建造和开发过程发生的应分摊计入新增固定资产的另外的费用。不包括：通过出让或“招拍挂”方式获得土地使用权而发生的建设用地费。

  2.要关切该指标不要漏报，填报房屋竣工价值，就要填报本年新增固定资产。

  原标题：《填报指南丨《房地产开发项目经营情况（X204-1表）》投资项目完成部分》

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