1、 民用建筑：供我们正常的生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，有以下两类：

  （1）居住建筑：供我们正常的生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。

  （2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类**、图书馆、影剧院等。

  2、 工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业生产厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。

  一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；

  1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检验测试报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；

  【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中**需要注意的文件，按照有关法律法规，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

  竣工验收应该由勘察、设计、施工、监理，建设等五家单位共同来完成，并出具《工程完工验收报告》。在建筑设计企业组织的勘察、设计、施工、监理，建设5家单位做竣工验收过程中，由建设工程质量监督站做监督，并对质量保证资料以及竣工验收备案所需的资料做审查，直到符合标准要求为止，才出具质量监督报告，上报市建委，发放《竣工验收备案表》。

  答：1、 民用建筑：供我们正常的生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，有以下两类：

  （1）居住建筑：供我们正常的生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。

  （2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类**、图书馆、影剧院等。

  2、 工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业生产厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。

  对于交房的标准，法律规定比较零散，各地不尽一致。但是，从相关的法律和法规看，楼盘经过竣工验收且经有关部门备案，是开发商交房的资格底线。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程完工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

  而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程完工备案表》。因此，不管买房人和建筑设计企业在买房合同中是否约定将建筑设计企业取得《建筑工程完工备案表》作为交房条件，建筑设计企业交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。这里房屋住宅的竣工验收不是主体工程完工验收，而是包括主体工程、配套设施等在内在综合竣工验收。

  同时，根据《消防法》的规定，单体一定要经过消防验收，才能交付使用。另外，根据建设部《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品房时，必须要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此，提供“两书”也是开发商交房的必备条件。

  对于具体的交房条件，买房的人可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定，如将公共配套设施验收合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等）作为交付使用的条件，同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。