近来，克而瑞发布《2022年房企存货办理专题》，提呈现房库存占比继续攀升的研讨定论。

  事实上，前两年的“两会集”“三道红线”“罢工停贷”布景下，购房者决心缺乏，购房重心向所见即所得的现房搬运；叠加房企转型，拿地及开、竣工速度与周期均遭到不同影响，带来的结果是：

  国家统计局发布的商品房现房出售多个方面数据显现，2020年6月至2022年12月，全国现房出售面积占比不断的进步，至上一年年末已达17.3%，同比涨了4.3个百分点。

  今年以来，现房、交给仍是房企的营销要点，但随着可选择项目的增多，现房也逐步分化出几个类别。

  说白了，不是一切现房都好，好现房不该局限于购买的寓居空间交给，更应与日子方式相匹配。

  关于昆明商场有没有好现房，上一年6月已完成部分楼栋交给的招商蛇口·公园大路用实践行动做出了答复。

  2个月后，招商蛇口·公园大路精装现房社区现已敞开，从社区全体呈现，到精装规划细节，将巫家坝的抱负日子具象化铺开。

  招商蛇口·公园大路4月成交金额约1.1亿元，登顶巫家坝销冠；现房社区敞开后的五一小长假期间，项目累计认购35套，金额约6913万元，成果十分亮眼。

  咱们更想弄清楚的是，招商蛇口·公园大路究竟好在哪里？凭什么取得购房者的投票？

  作为未来的昆明城市新中心，巫家坝的定位是类比曼哈顿中央公园、广州珠江新城的存在，走的是毋庸置疑的国际化、现代化道路。

  实在从业主日子动身做功用装备，为巫家坝的国际日子打造了四大社区主题：绿色、生机、才智、高阶。

  先看全体立面。招商蛇口·公园大路坐落巫家坝核心区，介于主干道飞虎大路与官渡四号路之间，是CBD天际线的重要组成部分，也是巫家坝的颜值“门面”之一。

  项目选择灰色金属漆与灰白色真石漆做涂料，以兼具前沿时尚感的米白色仿石材铝板调配Low-e中空玻璃，营造出精约沉稳、高档明亮的现代风格外立面；玫瑰金不锈钢板与白金摩卡石材打造的入户门头则带来五星级酒店的高阶享用。

  社区全体呈现一环、二庭、五园的园林景象结构。主进口景象、阳光花园、宅间花园及入户植物组团与54～116米的超大楼间距相得益彰，约3000㎡阳光大草坪不只带来绿色生态森居体会，也让业主具有家门口的飞盘与露营体会。

  掩映在园林绿意之间，招商蛇口·公园大路还在楼栋底部架空层打造了运动健身空间、儿童活动空间、社区图书馆空间、会客洽谈区域、邻里活动空间、晚年活动空间，实在将架空层打造为有温度、有档次的全龄活动空间。

  比起图纸规划或实景体会区的样品呈现，招商蛇口·公园大路的景象、社区活动空间能带来更具象、更实在的日子内容体会，也让客户感遭到央企招商蛇口的质量完成力。

  此外，要要点说说才智社区。这个词咱们听得不少，但许多小区实践入住后能体会到的仅仅是智能家居、家电这类表层装备，与“才智”相距甚远。

  全体的才智社区体系主要由才智通行、才智安防、才智服务构成，涵盖了车牌辨认、入户及单元门人脸辨认、社区一卡通等惯例功用，也包含了一键电梯预定、周界侵略监测等日常频频触及的有用场景与安全需求。

  去看过项目实体样板间的人应该对入户玄关右侧的“魔镜”形象十分深入。不操作时它似乎一面智能镜子。点击后便能呈现整屋灯火、窗布、情景模式（观影、离家、就餐、回家）等操控功用，预定电梯、呼叫物业、检查物业公告及社区动态、逛招商蛇口荟到家商城等操作也能一键完成。

  有人说，每一幅国际名画，扩大全都是惊喜，不管珠宝首饰、肌肤质感，仍是穿着斑纹，都是讲究的精雕细琢。

  从美学上看，室内家装规划风格相同遵从立面的高档质感准则，从玄关地上的拼花规划，到餐厅墙面的暖皮革规划、客厅电视墙白色岩板调配暖色皮革规划，再到卧室的定制布景墙，主卧门、衣柜及玄关柜门板选用的实木贴皮原料，构成高度一致的视觉观感与美学享用。

  这些规划，或许不是什么严重立异，也不会写进项目的宣扬页，但却都实实在在地击中了日子的软肋。

  还有像是入户人体感应灯、主动感应小夜灯、厨房手扫感应灯、隐形拉手、静音门锁、隔音防撞条等人性化装备，单听介绍或许没太大感觉，但组合到一同，放到实践日子场景中，便是极大提高幸福感与舒适度的存在。

  现在招商蛇口·公园大路主推都是改进型大面积产品，满足包容三代乃至四代同堂的日子，这往往也代表着需求更强壮的收纳功用。

  现在，招商蛇口·公园大路还推出了全屋软装定制服务，在主推的143㎡、172㎡户型中展示了更具日子气息、更细节的软装定制，在原有的精装体系上完成更现代、更智能的寓居体会，以及更强的收纳功用，为用户带来私人化的定制服务体会，让买房更省时、省心。

  而成为招商蛇口·公园大路业主能享遭到的不只这些，还有由具有国家一级资质的招商蛇口积余供给的专业物业服务、招商蛇口荟业主专属沙龙和邻里交流渠道，以及为业主量身定制的招友记城市社群。

  可以说，招商蛇口·公园大路所展示的精装现房日子，不是为客户供给什么幻想，而是把日子的可能性全方位、细致入微地摆到人们眼前，有血有肉，实实在在。

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