本工程海淀区2023年老旧小区归纳整治项目（羊坊店大街等）已由北京市海淀区开展和变革委员会 以京海淀发改（审）〔2023〕287号 同意建造，投标人为北京海房出资办理集团有限公司，建造资金来自政府出资（当地），工程出资份额为市51.61%：区48.39% ,投标署理组织为北京旌开咨询有限公司，工程已具有投标条件，现进行公开投标，特邀请有意向的潜在投标人提出资历预审请求。

  2.1 本工程的建造地址：北京市海淀区吴家村路10号院1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼；甘家口29号楼；志强北园8号楼、12号楼、甲2号楼；明光勾栏社区塔8号楼、塔9号楼。

  2.4 本工程的投标规模：施工图纸规模内楼本体的外墙屋面防水及保温、整理装饰、外门窗替换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁体系改造、无障碍设备改造、架空线入地（路灯及通讯）、室外工程的美化路途等规划图纸显现的全部内容。

  包含：撤除违法建造、整理地桩地锁、整治开墙打洞、整理群租、地下空间整治、完善小区管理体系和树立规范化物业办理长效机制。

  首要包含：改造提高市政配套基础设备、建筑结构安全性与抗震节能改造等。其间，改造提高市政配套基础设备包含改造提高小区内部及与小区联络的供水、排水、供电、弱电、路途、供气、供热、日子废物分类、移动通讯等基础设备，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

  是指为满意居民日子便当需要和除掉型日子需求的改造内容，在坚持尊重居民志愿基础上能改则改。

  首要包含：环境及配套设备改造建造、小区内有条件的住宅楼栋加装电梯或装置辅佐爬楼设备、楼内老化供（排）水和热力管道改造等。其间，改造建造环境及配套设备应包含整治小区及周边美化、照明等环境，改造或建造小区及周边适老化和无障碍设备、停车库（场）、电瓶车及松软充电设备、智能智能信包箱、文明休闲设备、体育健身设备、物业服务用房等配套设备。

  是指为丰厚社区服务供应、提高居民日子质量、安身小区及周边实践条件而推动施行的改造内容。坚持安身小区及周边条件推动施行，发挥财政资金引导效果，招引社会资本以商场化方法参加改造及后期运营，依据实在的状况宜改则改。

  首要包含：公共服务设备配套建造及其才智化改造，包含社区归纳服务设备、卫生服务站等公共卫生设备、幼儿园等教育设备、周界防护等智能感知设备，太阳能光伏体系等可再次出产的动力设备，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民商场、便当店、邮政快递结尾归纳服务站等社区专项服务设备。