【48812】武汉小区外墙面砖频掉落 物业配望远镜巡视危险

  江岸区尚都一品小区，2012年9月份交房运用，可是业主们却很堵心——从2013年开端，小区呈现外墙面砖掉落现象，业主们时刻胆战心惊，忧虑出门时头上会掉块砖下来。

  前天，有网友爆料称，江岸区尚都一品小区高楼外墙面砖掉落现象严峻，时刻忧虑会有瓷砖掉下来砸到人，并附上了图片。

  昨天上午10点，记者来到尚都一品小区，未发现外墙面砖掉落的现象，但发现了外墙面屡次修补的痕迹，其间一处墙面修补的面积约有三个麻将桌大。墙面尽管修补好了，可是外墙面有鼓包现象，其间一栋高楼外墙中部呈现约半个麻将桌巨细的鼓包。

  记者调查，小区高楼高30层至32层。小区7号楼下，被物业公司用红线围出了多个禁入区，红线上还挂着警示牌，牌上写着“外墙掉砖，禁止通行”。

  记者从一些业主处了解到，小区从2013年开端就呈现了外墙面砖掉落的现象，“掉了补，补了又掉”，一向没彻底治愈，业主都不敢让小孩在楼下玩。

  记者从几名业主供给的相片上看到，外墙面砖掉下来摔得破坏，乃至将地上的瓷砖砸破。社区物业工作人员也展现了外墙面砖掉落的相片。

  湖北楚世家物业管理有限公司尚都一品项目司理姚先生介绍，小区自2012年交付运用以来，每年都有外墙面砖掉落的现象，因为现在尚都一品小区尚在5年质保期内，所以每次呈现掉落，物业公司都第一时刻联络小区开发商，及时对外墙做修理。但外墙面砖掉落问题一向得不到彻底治愈。

  现在，小区6号楼有9处掉落，5号楼有8处掉落，7号楼有2处掉落，1号楼有1处掉落。

  姚司理介绍，物业公司为了活跃查找和扫除危险，2013年，专门买了一个望远镜，定时巡查，若发现外墙面砖鼓包，就第一时刻封闭下方地上空间，将鼓包铲除，并联络开发商修理。

  姚司理忧虑，小区5年质保期一过，项目建造方就没有责任做修理，只能动用房子专项修理基金，“那才是头疼”。

  尚都一品开发商武汉市铸久置业有限公司工程师涂先生介绍，武汉市曾发文规则修建外墙面不宜运用瓷砖，但尚都一品定位高端，所以他们挑选运用本钱更高的外墙面砖，且在选材和施工上，是很花了些本钱的。

  涂先生介绍，可能是因为武汉气候原因，冬天昼夜温差大，时刻长了，外墙面砖就会呈现松动鼓包，加上刮风下雨，就会掉落。而在行业界，外墙面砖掉落是个通病。

  记者查询发现，《武汉市民用修建工程外墙保温体系质量管理规则》第三条规则，“修建总高度超越24米的公共修建或层数超越八层的寓居修建，外墙外保温体系不宜选用面砖饰面。”（记者杨荣峰 实习生陈雪）